Veelgestelde vragen

MijnHuurVragen helpt huurders om snel te begrijpen of hun kale huur te hoog is. Voor € 9,95 reken je je woning na volgens het puntenstelsel en krijg je het rapport dat bij je uitslag hoort.

MijnHuurVragen is geen officiële instantie en geeft geen juridisch advies. We helpen vooral met praktische voorbereiding: een duidelijke eerste stap, conceptbrieven, bewijschecklists en een overzichtelijk dossier.

De huurprijscheck kost € 9,95. Daarvoor rekenen we je woning na volgens het puntenstelsel en krijg je het rapport dat bij je uitslag past. Blijkt je huur te hoog, dan zitten de brieven erbij om zelf huurverlaging aan te vragen. Blijkt je huur binnen het maximum te vallen, dan krijg je het woningrapport met je volledige puntentelling. Dan weet je dat ook zeker.

Nee. MijnHuurVragen is een commerciele dienst en geen officiele instantie. Wij doen geen bindende uitspraak over je huurprijs; we rekenen je punten uit en geven je de brieven en stappen om zelf een verzoek te doen.

MijnHuurVragen is geen officiële instantie. MijnHuurVragen helpt je om je situatie te begrijpen, bewijs te verzamelen en een passende brief of dossier voor te bereiden.

Nee. MijnHuurVragen geeft geen juridisch advies en vertegenwoordigt je niet. We geven praktische routehulp op basis van openbare informatie en jouw antwoorden.

Bij spoed, dreiging, opzegging, uitzetting of een juridisch conflict kan het verstandig zijn om hulp te vragen bij een jurist, huurteam, Juridisch Loket of andere passende hulp.

De huurprijscheck rekent je maximale kale huur uit volgens het puntenstelsel. Je vult gegevens in over je woning, huurprijs, oppervlakte en voorzieningen; postcode en huisnummer halen oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde er automatisch bij.

Onze check werkt met het woningwaarderingsstelsel en rekent je punten uit op basis van je woninggegevens.

Kale huur is de huurprijs voor alleen de woning. Servicekosten, meubels, internet, gas, water en elektriciteit horen daar normaal gesproken niet bij.

Als je niet weet welk deel kale huur is, kan MijnHuurVragen je helpen met een brief om eerst de huur en kosten te laten uitsplitsen.

De kale huur is nodig om te kunnen vergelijken met een indicatieve maximale huurprijs. Als je per ongeluk je totaalbedrag invult, kan de uitkomst minder betrouwbaar zijn.

MijnHuurVragen kan je helpen met routehulp en brieven, maar kamers en onzelfstandige woonruimte hebben een andere puntentelling dan zelfstandige woningen. Controleer daarom altijd goed of je de juiste route gebruikt.

Een puntentelling, ook wel WWS-berekening genoemd, is een manier om woningkenmerken om te zetten in punten. Die punten bepalen welke maximale huurprijs bij een woning of kamer kan passen.

Voor een goede indicatie zijn onder meer het type woonruimte, kale huur, contractdatum, oppervlakte, aantal kamers, energielabel, WOZ-waarde en voorzieningen belangrijk.

Hoe meer gegevens je invult, hoe bruikbaarder de indicatie wordt.

• Type woonruimte
• Kale huur
• Contractdatum
• Oppervlakte
• Energielabel
• WOZ-waarde
• Voorzieningen

Dan kun je de check vaak nog steeds invullen, maar de uitslag wordt minder zeker. MijnHuurVragen kan aangeven welke gegevens ontbreken en hoe je je dossier sterker kunt maken.

Nee. Een puntentelling of indicatieve berekening is nog geen officiële uitspraak. Een officiële beoordeling kan alleen via de juiste instantie of route plaatsvinden, afhankelijk van je situatie.

De uitslag is een indicatie op basis van de gegevens die jij invult. Als belangrijke gegevens ontbreken, zoals WOZ-waarde, energielabel of exacte kale huur, is de uitslag minder zeker.

Daarom gebruikt MijnHuurVragen waarschuwingen, bewijschecklists en vervolgstappen.

Omdat MijnHuurVragen geen officiële uitspraak doet. De huur kan pas echt formeel worden vastgesteld via de juiste procedure of beoordeling. MijnHuurVragen helpt je wel om te zien of verder controleren verstandig kan zijn.

Dat betekent dat de ingevulde gegevens erop wijzen dat je kale huur mogelijk duidelijk hoger ligt dan de indicatieve maximale huur. Dat is geen garantie, maar wel een signaal om je gegevens goed te controleren en eventueel je verhuurder schriftelijk om uitleg of aanpassing te vragen.

Ja, idealiter kun je je gegevens later verbeteren. Als je bijvoorbeeld alsnog je WOZ-waarde, energielabel of puntentelling vindt, kan dat de indicatie nauwkeuriger maken.

Je krijgt de brief aan je verhuurder met jouw puntentelling en voorgestelde huurprijs erin, een vervolgbrief voor als er geen reactie komt, uitleg over wat je doet bij elk antwoord, en je puntentelling zwart-op-wit als bewijs. Plus een checklist en tijdlijn zodat je overzicht houdt.

• Je brief met jouw punten en bedragen
• Drie toonvarianten om zelf te kiezen
• Vervolgbrief en verzendinstructie
• Je stap bij elk antwoord van je verhuurder
• Eenmalig, geen abonnement

Nee. Er was eerder een los briefpakket naast een uitgebreider dossier, maar dat maakte de keuze onnodig ingewikkeld. Nu is er één Huurverlagingspakket met alles erin.

Nee. MijnHuurVragen maakt een conceptbrief. Jij controleert de brief, past hem eventueel aan en verstuurt hem zelf.

Controleer altijd namen, bedragen, datums, periodes en bijlagen voordat je iets verstuurt. De brief is een hulpmiddel, geen juridisch advies.

Nee. MijnHuurVragen is bedoeld om laagdrempelig te zijn. Je hoeft geen uitgebreid account aan te maken om een eerste check te doen.

Je e-mailadres kan nodig zijn om je uitslag, verificatie of downloadlink te sturen. MijnHuurVragen moet zo min mogelijk gegevens vragen en alleen wat nodig is voor de check, het rapport of de download.

Nee. MijnHuurVragen stuurt niets automatisch naar je verhuurder. Jij kiest zelf of je een brief downloadt, aanpast en verstuurt.

Alleen als je daar apart toestemming voor geeft. Gegevens horen niet zonder jouw toestemming met een partner, specialist of derde partij gedeeld te worden.

Je krijgt direct toegang tot je digitale document of dossier. Dat kan bestaan uit een gepersonaliseerde conceptbrief, drie toonvarianten, bewijschecklist, vervolgstappen, tijdlijn en een compleet downloadbaar dossier.

Nee. MijnHuurVragen werkt met een eenmalige betaling voor het gekozen document of pakket.

Je moet je brief altijd controleren en kunt tekst zelf aanpassen voordat je hem verstuurt. Het document is bedoeld als praktische basis.

Pas de tekst aan voordat je hem verstuurt. Controleer vooral namen, adres, bedragen, periodes, datums en bijlagen.